Madrid aprueba definitivamente Las Tablas Oeste, primer ámbito de Madrid Nuevo Norte con 741 viviendas y amplias zonas verdes
El proyecto integra vivienda, oficinas, comercio y equipamientos en un barrio sostenible con certificaciones LEED y BREEAM
El Ayuntamiento de Madrid ha dado luz verde al proyecto de urbanización de Las Tablas Oeste, el primero de los cuatro ámbitos que conforman Madrid Nuevo Norte. Con 304.976 m², el desarrollo permitirá unir el barrio de Las Tablas con la parte central del nuevo distrito y crear un entorno urbano mixto con viviendas, oficinas, comercio y zonas verdes.
El proyecto prevé la construcción de 741 viviendas, de las cuales el 37 % serán de gestión pública, y 91.162 m² de zonas verdes, distribuidas en nueve espacios, incluidos tres parques principales. La iniciativa es pionera en sostenibilidad urbana a nivel nacional, con certificaciones LEED y BREEAM.
Vivienda y uso residencial
El ámbito de Las Tablas Oeste permitirá la construcción de 741 viviendas, de las que 276 serán de gestión municipal (37 %), combinando Vivienda con Protección Pública de Precio Limitado (VPPL), Vivienda con Protección Pública Básica (VPPB) y viviendas libres cedidas al Ayuntamiento. Las 465 restantes serán libres de promoción privada.
La edificabilidad total del ámbito asciende a 211.992 m², repartidos entre 74.197 m² residenciales, 123.795 m² de oficinas y 14.000 m² de uso comercial, favoreciendo un entorno mixto de actividades económicas y residenciales.
Zonas verdes y equipamientos
El proyecto incorpora nueve zonas verdes con un total de 91.162 m², incluyendo tres parques principales de 40.448 m², 14.195 m² y 11.742 m². Se plantarán 604 nuevos árboles y se mejorará el arbolado existente, creando recorridos accesibles, áreas infantiles, zonas biosaludables, pistas multideporte y un espacio canino.
Los equipamientos sumarán 35.594 m² distribuidos en dos parcelas: 23.195 m² para usos educativos y deportivos y 12.399 m² para servicios públicos y cívico-sociales. Además, se prevé un equipamiento singular de 12.357 m².
Sostenibilidad pionera
Las Tablas Oeste será el primer ámbito urbanístico en España con certificación definitiva LEED y BREEAM. Entre las medidas sostenibles destacan:
-
Red de agua regenerada para sanitarios y riego, con ahorro cercano al 50 % de consumo de agua potable.
-
Plazas de recarga para vehículos eléctricos.
-
Análisis del ciclo de vida de los materiales y medidas de descarbonización.
-
Monitoreo continuo de ruido y calidad del aire durante la construcción.
Madrid Nuevo Norte, la mayor transformación urbana de la capital
Madrid Nuevo Norte cubrirá 3,4 millones de m² y 5,6 km de norte a sur, con cuatro ámbitos: Las Tablas Oeste, Malmea-San Roque-Tres Olivos, Centro de Negocios y Estación de Chamartín.
El proyecto regenerará más de 2,3 millones de m² de suelos actualmente en desuso, construirá cerca de 10.500 viviendas y 400.000 m² de zonas verdes, incluyendo un parque central de 13 hectáreas. La actuación cerrará la histórica brecha urbana generada por las vías del tren y mejorará la movilidad, seguridad y servicios públicos, posicionando a Madrid frente a los retos económicos y sociales futuros.