Así será la Nueva Centralidad del Este: 18.000 viviendas, campus de innovación y Bosque Metropolitano

El Ayuntamiento de Madrid ha dado un paso más en la tramitación de la Nueva Centralidad del Este, el nuevo barrio del distrito de San Blas-Canillejas que prevé levantar más de 18.000 viviendas y un potente polo económico y tecnológico.

Con la memoria-borrador ya lista, el Consistorio ha solicitado a la Comunidad de Madrid la emisión del documento de alcance de Evaluación Ambiental Estratégica, imprescindible para continuar con la Modificación del Plan General.

Este nuevo desarrollo transformará una superficie de más de 5,5 millones de metros cuadrados, donde convivirán zonas residenciales, espacios verdes y actividades económicas. Destacan el futuro campus tecnológico y de innovación, que ocupará unos 430.000 m², y la integración del Bosque Metropolitano, con su gran avenida forestal y la protección del humedal de las Lagunas de Ambroz.

Un barrio con 18.000 viviendas y campus tecnológico

La memoria-borrador detalla que el 50 % de las edificaciones será de vivienda protegida (VPPB y VPPL), con un total de 794.147 m². La otra mitad corresponderá a vivienda libre (794.146 m²). Además, 680.697 m² se destinarán a actividades económicas, con especial protagonismo del campus tecnológico (430.000 m²) y usos terciarios y de oficinas (250.000 m²).

La red de equipamientos se organizará en tres barrios —norte, centro y sur— con 100.000 m², mientras que las zonas verdes y espacios libres superarán los 1,3 millones de m². Se incluyen también 500.000 m² de red viaria y 300.000 m² de red de protección acústica.

Un paso esencial para la protección ambiental

El Área de Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad ha solicitado formalmente a la Comunidad de Madrid el documento de alcance para que el proyecto pueda someterse a la Evaluación Ambiental Estratégica, de acuerdo con la Ley 21/2013. Este trámite permitirá definir los contenidos, amplitud y especificaciones del estudio ambiental estratégico y de impacto ambiental antes de la aprobación definitiva de la Modificación del Plan General por la Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Madrid.

Con este proceso se abre una fase de consultas a instituciones, entidades y personas interesadas, cuyos informes servirán para delimitar el alcance ambiental y facilitar que el proyecto se ajuste a las máximas garantías medioambientales.