El precio de la vivienda en Madrid repunta en el cuarto trimestre y es un 7% más cara que hace un año
El crecimiento medio del precio de la vivienda nueva y usada en 2024 ha sido de un 3,5%, según el estudio de Tinsa
A nivel general, los precios de la vivienda en España en el último trimestre reflejan un alza del 4,4% respecto al año anterior
Las tasaciones de vivienda nueva y usada reflejan una aceleración en el aumento de los precios en el último trimestre del año, con un crecimiento interanual de 7% en Madrid en el cuarto trimestre, por encima de las variaciones en torno al 2,5% de trimestres precedentes y muy alineadas con la inflación, por lo que se encuentran muy cercanas a un crecimiento real del 0%, según Tinsa, una empresa de tasación de inmuebles.
A nivel general, los precios de la vivienda en España en el último trimestre reflejan un alza del 4,4% respecto a hace un año y del 2,2% frente al tercer trimestre, según los datos de Tinsa.
En concreto, descontando el efecto de la inflación, el crecimiento interanual fue del 2,3% en términos reales, frente al 1,0% registrado el trimestre anterior. En cambio, el abaratamiento del coste de la financiación tras el cambio en la política monetaria del Banco Central Europeo (BCE) y una mayor facilidad de acceso al crédito han impulsado la demanda.
Entre los factores que podrían moderar la tendencia al alza, el estudio destaca el elevado nivel en que ya se encuentran las transacciones (superan la media histórica de 522.000 operaciones anuales), la escasez de oferta de vivienda en las zonas de concentración de la demanda que limita la creación de hogares y el tensionamiento de los precios derivado de esa falta de oferta, que dificulta el acceso para una parte "relevante" de la población.
Crecimiento medio de un 3,5%
Considerando las variaciones interanuales registradas en los cuatro trimestres del año, el crecimiento medio del precio de la vivienda nueva y usada en 2024 ha sido de un 3,5%, según la estadística de Tinsa.
En concreto, el valor medio de 1.846 euros por metro cuadrado en el cuarto trimestre es un 14,6% inferior al máximo alcanzado en el cuarto trimestre de 2007. Desde el mínimo registrado en verano de 2015, el precio en España se ha encarecido casi un 45%.
