El precio del alquiler sube un 15,6% interanual en la Comunidad de Madrid en julio, según Fotocasa
Las dos ciudades más económicas en la región para alquilar una vivienda son Móstoles y Parla
El precio del alquiler subió un 15,6% en su variación interanual en la Comunidad de Madrid en julio, situando su precio en 19,68 euros por metro cuadrado (euros/m2), según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa.
Así, la región ha pasado de una variación interanual del 10,6% de julio de 2023 al 15,6%. En los últimos 12 meses analizados el precio de la vivienda ha pasado de los 17,02 euros/m2 al mes de julio de 2023 a los 19,68 euros/m2 al mes de julio de 2024. En cuanto a su variación mensaual, cayó un 0,2%.
"El precio del alquiler sigue en niveles máximos de forma generalizada"
«El precio del alquiler sigue en niveles máximos de forma generalizada. De hecho, 15 de las 17 comunidades autónomas alcanzan récord en el precio del arrendamiento. Además, por primera vez en la historia, el precio del alquiler ya sobrepasa la barrera tácita de los 1.000 euros mensuales de media», ha explicado la directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos.
En esta línea, ha detallado que tras dos años consecutivos de incrementos y después de haber presentado la aceleración «más brusca de la historia», el precio del alquiler está «más alto que nunca». La razón principal recae en la contracción de oferta disponible que ha sufrido en los últimos ejercicios, de alrededor del 30%, unida a la intensa demanda.
Comunidades con más incremento
Las comunidades autónomas con incrementos superiores al 10% son: Asturias (17,9%), Madrid (15,6%), Castilla-La Mancha (14,8%), Galicia (11,9%), Región de Murcia (10,3%) y País Vasco (10,0%). Le siguen las regiones de Comunitat Valenciana (9,7%), Canarias (8,4%), Castilla y León (7,9%), Andalucía (7,8%), Aragón (7,8%), Extremadura (5,6%), Cataluña (5,3%), Navarra (4,9%), Baleares (2,7%), La Rioja (2,6%) y Cantabria (2,1%).
En el ranking de comunidades autónomas con el precio de la vivienda más caras para alquilar una vivienda en España, en los primeros lugares se encuentran Madrid y Baleares, con los precios de 19,68 euro/m2 al mes y los 17,64 euro/m2 al mes, respectivamente.
Le siguen Cataluña con 16,84 euro/m2 al mes, País Vasco con 16,00 euro/m2 al mes, Canarias con 13,98 euro/m2 al mes, Cantabria con 13,31 euro/m2 al mes, Comunitat Valenciana con 12,47 euro/m2 al mes, Navarra con 11,45 euro/m2 al mes, Asturias con 10,52 euro/m2 al mes y Andalucía con 10,41 euro/m2 al mes.
Precios en los municipios
En 11 de los 12 municipios analizados el precio de las viviendas en alquiler se ha incrementado respecto al año anterior. La ciudad de Aranjuez es la que más incrementos acumula en julio, con un 28,1%. Le siguen Getafe (17,6%), Torrejón de Ardoz (13,3%), Madrid capital (13,2%), Alcalá de Henares (12,8%), Parla (12,8%) y Pozuelo de Alarcón (10,5%).
En cuanto al precio por metro cuadrado en julio, ocho de los 22 (36%) municipios sobrepasan los 15,00 euro/m2 al mes: Madrid capital con 21 euros/m2 al mes, La Moraleja con 18,62 euros/m2 al mes, Pozuelo de Alarcón con 17,49 euros/m2 al mes, Villanueva de la Cañada con 16,98 euros/m2 al mes, Majadahonda con 16,44 euros/m2 al mes, San Sebastián de los Reyes con 16,26 euros/m2 al mes, Alcobendas con 16,09 euros/m2 al mes y Boadilla del Monte con 15,31 euros/m2 al mes.
Por otro lado, las dos ciudades más económicas para alquilar una vivienda son Móstoles con 11,76 euro/m2 al mes y Parla con 11,83 euro/m2 al mes, según el estudio de Fotocasa.
Distritos de Madrid
En cuanto a los distritos de la capital, el precio del alquiler subió en julio en 19 de los distritos analizados con variación interanual. Los más altos fueron Latina (30,1%), Carabanchel (22,4%), Vicálvaro (22,0%), Puente de Vallecas (22,0%) y San Blas (20,3%).
Con respecto al precio por metro cuadrado, ocho distritos analizados tienen un precio por encima de los 20,00 euro/m2 al mes. El distrito más caro para vivir en alquiler es Chamberí con 23,25 euro/m2 al mes, Centro con 23,11 euro/m2 al mes, Salamanca con 23,02 euro/m2 al mes, Tetuán con 21,62 euro/m2 al mes, Retiro con 21,47 euro/m2 al mes, Chamartín con 21,02 euro/m2 al mes, Arganzuela con 20,86 euro/m2 al mes y Moncloa – Aravaca con 20,49 euro/m2 al mes.
Por otra parte, los dos distritos en donde el precio del alquiler son los más económicos, con precios entorno a los 15 euros el metro cuadrado al mes, son Moratalaz, con 15,05 euro/m2 al mes y Villaverde, con 15,88 euro/m2 al mes.
