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Economía | Madrid

Los madrileños tuvieron que pagar en 2021 el 49% de su sueldo bruto en pagar el alquiler de su vivienda, según Fotocasa

alquiler vivienda

  • Madrid es la tercera autonomía con más esfuerzo dedicado a vivienda tras Cataluña y País Vasco

EUROPA PRESS – El madrileño medio tuvo que dedicar el 49% de su sueldo bruto al pago del alquiler de su vivienda en 2021, frente al 50% que dedicó en 2020, según el estudio ‘Relación de salarios y vivienda en alquiler en 2021’ de Fotocasa.

En 2021, el precio de la vivienda en alquiler en Madrid cerró con un descenso anual del 3,4% y situó el precio en diciembre en 13,62 euros por metro cuadrado al mes. Esto supone que, teniendo en cuenta el salario bruto medio de Madrid registrado por InfoJobs, que en 2021 era de 26.525 euros (2.210 euros brutos mensuales si se divide en 12 pagas); los madrileños tendrían que dedicar un 49% del sueldo al pago de una vivienda de 80 metros cuadrados en alquiler.

Es la primera vez en los últimos seis años que se produce una rebaja del esfuerzo que los ciudadanos realizan para pagar la renta de su vivienda. La razón sería que la caída del precio de los alquileres durante el ejercicio 2021 alcanzó de máximo un descenso de un 6% a nivel interanual, según destacan desde Fotocasa.

Al hilo, han recalcado que en 2021 se ha visto una reducción del 2,5% en los salarios con respecto a 2020, pero la cifra se mantiene un 2,3% por encima de los 24.003 euros del año 2019. El último año ha estado marcado por la reapertura de la economía y el crecimiento del empleo, lo que ha permitido que ciertos sectores y puestos de baja cualificación y situados en el rango salarial más bajo hayan despertado del letargo y vuelto a ofertarse ampliamente, impulsando a la baja el promedio retributivo ofertado.

DATOS POR CCAA

Dos años después de empezar oficialmente la pandemia, quince comunidades autónomas han visto incrementar el dinero destinado a pagar el alquiler, mientras que, en tan solo una de ellas, el porcentaje disminuye.

Si se analiza al detalle Cataluña, la comunidad que destina el mayor porcentaje de su sueldo al pago del alquiler, se ve que el precio de la vivienda en alquiler cerró 2021 con un incremento anual de apenas un 0,4% y situó el precio de diciembre en 14,06 euros por metros cuadrado al mes. Esto supone que, teniendo en cuenta el salario bruto medio en Cataluña registrado por InfoJobs, que en 2021 era de 24.871 euros (2.073 euros brutos mensuales si lo dividimos en 12 pagas); los catalanes tendrían que destinar el 54% de su sueldo bruto al pago del alquiler.

La lista comunidades autónomas que dedican más dinero de sus sueldos a pagar el alquiler de una vivienda de 80 metros cuadrados es: Cataluña (el 54% del sueldo bruto), País Vasco (50%), Madrid (49%), Baleares (49%), Canarias (40%), Cantabria (40%), Navarra (38%), Comunidad Valenciana (36%), Aragón (36%), Andalucía (35%), Asturias (33%), Galicia (32%), La Rioja (32%), Castilla y León (32%), Región de Murcia (31%), Castilla-La Mancha (25%) y Extremadura (24%).

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Economía | Madrid

El Índice General de la Bolsa de Madrid quedará integrado por 115 valores en el segundo semestre

Índice General de la Bolsa de Madrid

EUROPA PRESS – El Índice General de la Bolsa de Madrid (IGBM) y el Índice Total quedarán integrado por 115 valores durante el segundo semestre de 2022, según ha informado Bolsas y Mercados Españoles (BME).

Así lo ha decidido el Comité de Gestión del IGBM en su reunión ordinaria de revisión del índice, tras los cambios producidos por el alta de Atrys Health y la baja de Zardoya Otis.

Atrys Health se incorporó al mercado principal el 3 de febrero, procedente de BME Growth, mientras que Zardoya Otis fue excluida de negociación el 9 de mayo tras el resultado positivo de la oferta pública de adquisición de acciones (OPA) formulada por Opal Spanish Holding.

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Economía | Madrid

El precio medio de la vivienda mensual en Madrid sube un 1,8% en abril, según Fotocasa

precio alquiler vivienda Madrid

  • Móstoles y el barrio de Salamanca, los más caros

EUROPA PRESS – El precio de la vivienda en alquiler en Madrid ha subido un 1,8% en su variación mensual y un 5,4% en su variación interanual, situando su precio en 14,55 euros el metro cuadrado al mes en abril, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa.

Este último valor (5,4%) coloca el precio del alquiler de abril un -5,8% menos que el precio máximo detectado hace dos años, en abril de 2020 (15,45 euros el metro cuadrado al mes).

«Madrid está a las puertas de alcanzar de nuevo el precio máximo histórico del alquiler. A un euro y diez céntimos concretamente. Es una situación de nuevo histórica, que indica que volvemos a entrar en la vorágine de la escalada de precios, tras la única y mayor caída de los últimos 5 años que detectamos en el pasado ejercicio de 2021», ha trasladado la directora de estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos.

Según ha explicado, es tendencia del mercado del alquiler que marca un punto de inflexión, ya que se vuelve a ver subidas de dos dígitos en las zonas más tensionadas de la capital. Las razones de este cambio podrían deberse a «la inflación, y también al descenso de la oferta, que se ha reducido de manera muy importante en los últimos meses». «Este aspecto hace todavía más difícil el acceso a la vivienda, ya que cada vez hay menos stock y es más cara», ha sostenido Matos.

Así, un total de 16 comunidades incrementan el precio interanual en abril. En cuatro comunidades se superan los dos dígitos y, en concreto, en Comunitat Valenciana se supera el 15% interanual. El orden de las zonas de España con incrementos interanuales es: Comunitat Valenciana (15,6%), Región de Murcia (12,3%), Cantabria (11,4%), Extremadura (10,3%), Castilla-La Mancha (9,9%), La Rioja (8,5%), Baleares (8,1%), Galicia (7,0%), Canarias (6,9%), Cataluña (5,7%), Madrid (5,4%), Aragón (5,4%), Castilla y León (5,2%), Asturias (4,9%), Andalucía (4,0%) y País Vasco (3,3%).

En abril de 2022 siete comunidades superan los precios máximos del alquiler por metro cuadrado al mes. Las zonas de España con los máximos precios de toda la serie histórica son País Vasco (13,53 €/m2 al mes), Canarias (10,02 €/m2 al mes), Comunitat Valenciana (9,46 €/m2 al mes), Región de Murcia (7,95 €/m2 al mes), Galicia (7,76 €/m2 al mes), La Rioja (7,75 €/m2 al mes) y Castilla y León (7,74 €/m2 al mes).

En cuanto al ranking de comunidades autónomas (CC.AA.) con el precio de la vivienda más caras para alquilar una vivienda en España, en los primeros lugares se encuentran Cataluña y Madrid, con los precios de 14,60 €/m2 al mes y los 14,55 €/m2 al mes, respectivamente.

Le siguen, País Vasco con 13,53 €/m2 al mes, Baleares con 12,25 €/m2 al mes, Canarias con 10,02 €/m2 al mes, Cantabria con 9,89 €/m2 al mes, Navarra con 9,88 €/m2 al mes, Comunitat Valenciana con 9,46 €/m2 al mes, Andalucía con 8,82 €/m2 al mes, Aragón con 8,76 €/m2 al mes, Asturias con 8,30 €/m2 al mes, Región de Murcia con 7,95 €/m2 al mes, Galicia con 7,76 €/m2 al mes, La Rioja con 7,75 €/m2 al mes, Castilla y León con 7,74 €/m2 al mes, Castilla-La Mancha con 6,54 €/m2 al mes y Extremadura con 5,87 €/m2 al mes.

MÓSTOLES, LA QUE MÁS INCREMENTOS ACUMULA

El precio del alquiler interanual sube en seis de las siete ciudades analizadas por Fotocasa. La ciudad de Móstoles es la que más incrementos acumula en abril con un 13,7%, después de cinco subidas interanuales en cadena (desde noviembre de 2021 con un 3%, a marzo de 2022 con 9,3%). Muy de cerca le siguen la capital con un incremento también superior al 10% en un año y que es Villaviciosa de Odón con un 10,8%.

En cuanto al precio por metro cuadrado en abril, seis municipios sobrepasan los 10,00 €/m2 al mes y son: Madrid capital con 15,70 €/m2 al mes, Pozuelo de Alarcón con 13,83 €/m2 al mes, Villaviciosa de Odón con 13,64 €/m2 al mes, Las Rozas de Madrid con 13,28 €/m2 al mes, Móstoles con 10,49 €/m2 al mes y Getafe con 10,39 €/m2 al mes.

El precio del alquiler sube en abril en todos los distritos respecto al año anterior. En seis de los distritos analizados el precio del alquiler tiene un incremento interanual superior a los 10%. El distrito Centro y La Latina tienen una subida de un 12,3% y un 11,6%, respectivamente.

En cuanto al precio por metro cuadrado, ocho distritos analizados tienen un precio por encima de los 15 €/m2 al mes. El distrito más caro para vivir en alquiler es Salamanca con 18,90 €/m2 al mes, seguido de Centro con 18,69 €/m2 al mes, Chamberí con 18,16 €/m2 al mes, Chamartín con 16,61 €/m2 al mes, Retiro con 16,31 €/m2 al mes, Moncloa – Aravaca con 16,21 €/m2 al mes, Arganzuela con 15,49 €/m2 al mes y Tetuán con 15,43 €/m2 al mes.

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