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Gente | Comunidad de Madrid

El nuevo Plan Alquila Joven para menores de 35 años amplía de uno a dos años el seguro de impago a los arrendadores

  • El objetivo es dar mayor cobertura jurídica a propietarios reticentes a alquilar y ampliar la oferta disponible

EUROPA PRESS.- La Comunidad de Madrid ha puesto en marcha el nuevo Plan Alquila Joven, que tiene como objetivo mejorar las condiciones de acceso al mercado de alquiler de los jóvenes menores de 35 años, y que como novedad permite a los arrendadores que suscriban contratos de alquiler con menores de 35 años beneficiarse durante dos años, en lugar de uno como hasta ahora, de un seguro de impago del alquiler.

Este mayor período de seguridad y confianza para los propietarios permitirá «ampliar la oferta de viviendas disponibles y, al mismo tiempo, contribuirá a reducir su precio y beneficiar, de esta manera, a la población joven madrileña que más dificultades tiene para alquilar», señalan desde el Ejecutivo regional.

Además contarán con asistencia jurídica, a través del Programa de Intermediación del Plan Alquila, con todas las garantías que éste conlleva.

Se posibilita así, mediante un aval garantizado, un contrato de alquiler seguro, tanto para arrendadores como arrendatarios, mediante la contratación de un seguro de impago que garantice el cobro de las rentas, que incluye una cobertura de asistencia jurídica en caso de tener que acudir a procedimientos judiciales de desahucio.

PLAN ALQUILA

Las nuevas medidas de fomento al alquiler en la Comunidad de Madrid quedaron establecidas el pasado 21 de abril en la Orden 182/2021 publicada en el BOCM, donde se mejoran las condiciones de los arrendatarios que alquilen sus viviendas a través de la Administración regional.

El Plan Alquila se puso en marcha en 2008, fecha desde la que casi 150.000 ciudadanos se han beneficiado de un programa en el que se han formalizado unos 100.000 contratos de arrendamiento.

El objetivo de este proyecto es atraer al mercado de alquiler pisos de propietarios privados, en unas óptimas
condiciones de seguridad jurídica y confianza, frente al temor a los impagos, garantizando el buen uso de los inmuebles.

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Gente | Comunidad de Madrid

El domingo acaba el plazo para votar a los finalistas del VII Concurso de Fotografía del Parque Nacional del Guadarrama

Concurso de Fotografía del Parque Nacional de Guadarrama

EUROPA PRESS – El VII Concurso de Fotografía del Parque Nacional de Guadarrama presenta las fotografías finalistas, escogidas por el jurado, para que se realice la votación ‘online’ del 15 al 21 de agosto, que otorgará la Mención de Honor, ha informado la Consejería de Medio Ambiente, Vivienda y Agricultura de la Comunidad de Madrid.

El plazo de presentación de las fotos terminó el 1 de agosto. La entrega de premios del VII Concurso de Fotografía tendrá lugar en Miraflores de la Sierra, en un acto público, el sábado 27 de agosto. Además del primer y segundo premio, se otorgará una Mención de Honor votada online, cuyo proceso de participación se publicará en la web del Parque.

El primer premio consta de una cámara Bridge con bolsa y trípode (valor aproximado 500€), el segundo premio una cámara compacta (valor aproximado 250€) y la fotografía que reciba la mención de honor recibirá una cámara instantánea (valor aproximado 120€).

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Gente | Comunidad de Madrid

El programa ‘Mi Primera Vivienda’ facilitará la concesión de hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años

Mi Primera Vivienda

EUROPA PRESS – La Comunidad de Madrid publica hoy en el BOCM la orden que regula el programa ‘Mi Primera Vivienda’, para ayudar a los jóvenes menores de 35 años con la concesión de hasta el 95% de la hipoteca de su primer hogar.

Con esta publicación se abre el plazo, que durará hasta el próximo 15 de septiembre, para que las entidades financieras que cumplan los requisitos puedan solicitar su adhesión.

El Gobierno regional destina una inversión de 18 millones de euros, un 50% más del presupuesto previsto inicialmente, para favorecer la emancipación de aquellos jóvenes madrileños que a pesar de tener una solvencia económica no disponen del ahorro suficiente para lograr una hipoteca. De este modo, en colaboración con las entidades financieras, «ofrecerá una garantía a aquellos que sí cuentan con los recursos económicos suficientes para hacer frente a las cantidades restantes del importe de la vivienda que van a comprar».

Los interesados en ser beneficiarios de ‘Mi Primera Vivienda’ no podrán superar los 35 años en el momento de presentar la solicitud de financiación a la entidad financiera, acreditar su residencia legal en la Comunidad de Madrid de manera continuada e ininterrumpida durante los dos años inmediatamente anteriores a la fecha de solicitud del préstamo y ser su primera adquisición de vivienda en propiedad en el territorio nacional.

Serán los bancos, una vez que se hayan adherido al convenio con la Administración autonómica, quienes valorarán las solicitudes de los particulares y concederán los préstamos hipotecarios para la adquisición de los pisos por un importe superior al 80% y hasta el 95% del valor del inmueble, siempre que este no rebase los 390.000 euros tomando como referencia su valor de tasación o el precio de compraventa.

REQUISITOS

Las entidades financieras deberán cumplir, asimismo, una serie de requisitos para adherirse al programa ‘Mi Primera Vivienda’, entre ellos una calificación crediticia mínima de grado de inversión otorgada por una agencia de calificación del sistema de evaluación del crédito del Eurosistema y certificación del Registro de Entidades de Crédito del Banco de España, con sucursales de la entidad financiera en todos los municipios de la Comunidad de Madrid con población superior a 50.000 habitantes.

La iniciativa ‘Mi Primera Vivienda’ está incluida en la Estrategia de Protección a la Maternidad y Paternidad y de Fomento de la Natalidad y Conciliación 2022/26 de la Comunidad de Madrid. Dotada de 4.800 millones, se orienta al fomento y la protección de la maternidad y la paternidad o la conciliación familiar.

Las futuras madres menores de 35 años tendrán acceso a diferentes medidas regionales orientadas a facilitar la compra de una casa, como es el caso de este nuevo programa; también ayudas para el alquiler de inmuebles públicos, como el Plan Vive del Gobierno autonómico que ofrece precios para el alquiler un 40% por debajo del precio de marcado, o para la ampliación de un máximo de dos años del seguro del impago de rentas a través del Plan Alquiler Joven.

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