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Economía | Comunidad de Madrid

La firma de hipotecas sobre viviendas en la Comunidad de Madrid cae un 16,2% interanual en julio

hipotecas Madrid julio

  • Disminuye un 30,8% en comparación con el mes de junio

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas en la Comunidad de Madrid cayó un 16,2% en julio respecto al mismo mes del año anterior, hasta sumar 5.558 según los datos difundidos por el Instituto Nacional de Estadística (INE). En comparación con el mes de junio, el número de viviendas hipotecadas ha disminuido un 30,8%.

Por otro lado, los préstamos hipotecarios sumaron 1.22 millones de euros para la constitución de hipotecas sobre viviendas en julio. En concreto, esto supone un 2,2% menos de capital prestado en comparación con el mismo mes del año anterior y una caída del 32% si se tiene en cuenta la variación mensual.

Atendiendo al total de fincas, se constituyeron un total de 6.937 hipotecas sobre fincas, invirtiendo un capital de 1.84 millones de euros. De ellas, tres fueron sobre fincas rústicas y 6.934 sobre urbanas.

De las 6.937 hipotecas constituidas sobre fincas urbanas en julio en la Comunidad de Madrid, 5.558 fueron sobre viviendas; 44 en solares y 1.332 en otro tipo.

Por comunidades autónomas, las que registraron un mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en julio de 2022 fueron Cataluña (7.102), Andalucía (6.846) y Madrid (5.558).

Las comunidades en las que se presta más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas son Comunidad de Madrid (1.22 millones de euros), Cataluña (1.18 millones) y Andalucía (861.105 millones).

DATOS NACIONALES

A nivel nacional, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas aumentó un 2,3% el pasado mes de julio respecto al mismo mes de 2021, hasta sumar 35.918 préstamos, la mayor cifra en un mes de julio desde 2010, cuando se firmaron más de 55.000 hipotecas.

Pese a que el total de hipotecas marcó en julio cifra récord en 12 años, su ritmo de crecimiento interanual se ha ido moderando en los últimos meses. De hecho, la subida de julio (+2,3%) es casi diez puntos inferior a la experimentada en junio. Aún con eso, con el repunte de julio, la firma de hipotecas sobre viviendas encadena 17 meses de ascensos interanuales consecutivos.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas aumentó un 8,1% interanual en el séptimo mes del año, hasta los 146.445 euros, mientras que el capital prestado creció un 10,6%, hasta los 5.260 millones de euros.

En tasa intermensual (julio sobre junio), las hipotecas sobre viviendas se hundieron un 16%, mientras que el capital prestado retrocedió un 16,6%. En ambos casos son sus mayores descensos en un mes de julio de los últimos cinco años.

En el séptimo mes del año, el tipo de interés medio para el total de préstamos hipotecarios se situó en el 2,56%, con un plazo medio de 24 años. En el caso de las viviendas, el interés medio fue del 2,50%, por debajo del 2,53% de un año antes, con un plazo medio de 25 años.

El 24,6% de las hipotecas sobre viviendas se constituyeron el pasado mes de julio a tipo variable, mientras que el 75,4% se firmaron a tipo fijo. El tipo de interés medio al inicio fue del 2,03% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 2,68% en el caso de las de tipo fijo.

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Economía | Comunidad de Madrid

El recibo de la luz cae casi un 14% en noviembre y encadena tres meses a la baja

recibo de la luz noviembre

El recibo de la luz del mes de noviembre de un usuario medio con la tarifa regulada –el denominado PVPC– se ha situado en los 78,94 euros, lo que representa una caída del 13,9% con respecto al pasado mes de octubre y se sitúa un 24,7% por debajo de la factura de hace un año.

Esta evolución de precios corresponde a un consumidor medio con una potencia contratada de 4,4 kilovatios (kW) y una demanda anual de 3.900 kilovatios hora (kWh), distribuida en los diferentes periodos (punta, llano y valle).

De este importe total correspondiente a noviembre, 10,84 euros están relacionado con el término fijo; 62,83 euros con el variable; 0,37 euros con el impuesto eléctrico y 3,73 euros con el IVA y equivalente, según datos del comparador de la Comisión Nacional de los Mercados y la Competencia (CNMC).

Este recibo del mes de noviembre, que suma así tres meses a la baja, es, además, casi un 50% más barato que el más caro de la historia, el del pasado mes de marzo, cuando superó los 156 euros para este perfil de consumidor.

ABARATAMIENTO DEL GAS

Este descenso se ha debido, principalmente, a la caída en el precio del gas natural, que ha hecho que se haya registrado una importante bajada en el precio de la electricidad, que, sumando el sobrecoste que supone para los consumidores el ajuste por el tope al precio del gas, se ha situado ligeramente por encima de los 124 euros/MWh.

Asimismo, ha contribuido también a este abaratamiento en el precio de la luz la importante presencia en el mes de las energías renovables, principalmente la eólica, unido a las altas temperaturas para las fechas.

En junio del año pasado entró en vigor el nuevo sistema de formación de los peajes y los costes regulados del recibo, con los tres tramos horarios de facturación. Para realizar la simulación del precio, se ha calculado un consumo del 30% en hora punta, del 20% en hora llana y del 50% restante en hora valle.

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Economía | Comunidad de Madrid

Las ventas del comercio minorista suben un 3,4% en octubre en Madrid y el empleo sube un 0,6%

ventas comercio minorista octubre

El comercio minorista en la Comunidad de Madrid registró una subida en sus ventas del 3,4% en octubre respecto al mismo mes de 2021, según reflejan los datos publicados este miércoles por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Las ventas del comercio minorista en la región anotan su tercer mes consecutivo con tasas positivas (en septiembre creció un 1%) después de registrar una caída del 0,8% en el mes de julio. En lo que va de 2022, la facturación en la región ha aumentado un 1,5%.

La ocupación del comercio al por menor en la región subió un 0,6% en tasa anual en octubre, nueve décimas menos que la media nacional (+1,5%) en relación al mismo mes de 2021. En lo que va de año, el incremento de la ocupación en el sector minorista en la región fue del 1,8%.

A nivel nacional, el comercio minorista registró en octubre un avance de sus ventas del 4% en relación al mismo mes de 2021, tasa ocho décimas superior a la del mes anterior, cuando aumentaron un 0,6%.

Con el dato de octubre, las ventas del comercio minorista encadenan tres meses consecutivos de tasas interanuales positivas después del descenso del 3,2% experimentado en julio.

El comercio minorista por Internet bajó un 2,9% en octubre en relación al mismo mes de 2021, con lo que ya acumula nueve meses de retrocesos, cuatro de ellos con caídas superiores al 10%.

Eliminando los efectos estacionales y de calendario, la facturación del comercio minorista aumentó en octubre un 1%, tasa seis décimas superior a la de septiembre.

En cuanto al empleo, el sector registró en octubre un incremento interanual de la ocupación del 1,5%, tasa siete décimas inferior a la de septiembre. Con este repunte, el empleo en el comercio minorista acumula ya 18 meses consecutivos de alzas interanuales.

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