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Economía | Comunidad de Madrid

La compraventa de viviendas en Madrid se dispara un 73% en abril en tasa anual

EUROPA PRESS –La compraventa de viviendas en la Comunidad de Madrid repuntó un 73% en abril en comparación con el mismo mes de 2020, hasta las 6.431 lo que supone 121 por cada 100.000 habitantes, según los datos difundidos este viernes por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Esta cifra supone 7,1 puntos más que el crecimiento registrado a nivel nacional (+65,6%), su mayor incremento interanual desde el inicio de la serie (2007), hasta sumar 42.211 operaciones. Es el tercer mes consecutivo en el que se rebasan las 40.000 transacciones.

En concreto en Madrid, de las 6.431 viviendas registradas, 1.939 transacciones correspondieron a vivienda nueva, mientras que 4.492 fueron de vivienda usada. Por otra parte, atendiendo al total de fincas, la cifras ascendieron a 20.517 inscritas en los registros, lo que supone 385 por cada 100.000 habitantes, con una subida del 125% interanual.

En el caso concreto de las viviendas (11.868 transmisiones en total en abril), 6.431 correspondieron a compraventas, 2.260 fueron herencias, 309 donaciones y 9 permutas, mientras que las 2.859 fincas restantes se transmitieron por «otro» título de adquisición.

De las 634 fincas rústicas transmitidas en la región en el cuatro mes del año, 176 correspondieron a compraventa, 175 fueron herencias, seis permutas, 48 donaciones y 229 fincas se transmitieron por «otro» título de adquisición.

Por su parte, entre las 21.928 fincas urbanas transmitidas en la Comunidad, 12.752 correspondieron a compraventas, 3.647 fueron herencias, 643 donaciones y 65 permutas mientras que las 4.821 fincas restantes se transmitieron por «otro» título de adquisición.

ANDALUCÍA, A LA CABEZA DE LAS COMPRAVENTAS

El pasado mes de abril el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en La Rioja (142), Comunidad Valenciana (138) y Andalucía (131).

En valores absolutos, Andalucía fue la región que más operaciones sobre viviendas realizó durante el cuarto mes del año, con 8.726 compraventas, seguida de Cataluña (6.853), Madrid (6.431) y Comunidad Valenciana (5.506).

Todas las comunidades presentaron en abril tasas anuales positivas en el número de compraventas de viviendas. Las mayores subidas se dieron en Extremadura (+178,5%), Castilla-La Mancha (+165,1%), Navarra (+121,2%) y Castilla y León (+99,3%), mientras que los menores aumentos correspondieron a Baleares (+23,9%), Comunidad Valenciana (+39,7%) y País Vasco (+50,5%).

SE DISPARA UN 96% EL TOTAL DE FINCAS TRANSMITIDAS

Las fincas transmitidas en los registros de la propiedad, procedentes de escrituras públicas realizadas con anterioridad, alcanzaron en abril las 174.323, un 96% más que en igual mes de 2020.

Por compraventa se transmitieron un 90,6% más de fincas que un año antes, mientras que las transmitidas por donación aumentaron un 170,9% anual; las transmitidas por herencia se dispararon un 176,8%, y las operaciones por permuta se incrementaron un 98,8%.

El 85,2% de las compraventas de abril correspondieron a fincas urbanas, donde se incluyen las viviendas, y el 14,8% a fincas rústicas. Las compraventas de fincas urbanas crecieron un 81,2% anual, mientras que las de fincas rústicas subieron un 172,8% en relación a abril de 2020.

DATOS NACIONALES

A nivel nacional, la compraventa de viviendas se disparó un 65,9% el pasado mes de abril en relación al mismo mes de 2020, su mayor incremento interanual desde el inicio de la serie (2007), hasta sumar 42.211 operaciones. Es el tercer mes consecutivo en el que se rebasan las 40.000 transacciones.

El organismo recuerda que en abril de 2020, con la declaración del primer estado de alarma, el número de fincas inscritas en los Registros de la Propiedad fue «excepcionalmente bajo», de ahí que la comparación interanual resulte tan abultada.

Con el avance interanual de abril, la compraventa de viviendas encadena dos meses consecutivos de tasas positivas tras la subida del 32,4% registrada en marzo.

El repunte interanual de las compraventas de viviendas en abril fue consecuencia del fuerte repunte de las operaciones sobre viviendas nuevas, que se incrementaron un 82,2%, hasta las 8.520 operaciones, así como del aumento de la compraventa de pisos usados en un 62,3%, hasta sumar 33.691 transacciones. En ambos casos son las mayores alzas desde el inicio de la serie, en 2007.

El 91,5% de las viviendas transmitidas por compraventa en el cuarto mes del año fueron viviendas libres y el 8,5%, protegidas.

La compraventa de viviendas libres subió un 68,4% interanual en abril, hasta las 38.631 operaciones, mientras que la de protegidas avanzó un 43%, sumando en total 3.580 operaciones.

En términos mensuales (abril sobre marzo), la compraventa de viviendas disminuyó un 10,8%, frente al retroceso del 28,8% experimentado en abril de 2020, en plena pandemia.

En los cuatro primeros meses del año, la compraventa de viviendas acumula un repunte del 12,5%, con subidas del 28,8% en las operaciones sobre viviendas nuevas y del 8,7% en el caso de las de segunda mano.

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Economía | Comunidad de Madrid

El precio de la luz sube un 9% este viernes, hasta 301 euros/MWh

EUROPA PRESS – El precio promedio de la luz para los clientes de tarifa regulada vinculados al mercado mayorista subirá este viernes un 9,04% respecto a ayer, jueves, hasta los 301,31 euros por megavatio hora (MWh), según los datos provisionales del Operador del Mercado Ibérico de Energía (OMIE) recogidos por Europa Press.

Este precio es el resultado de sumar el promedio de la subasta en el mercado mayorista a la compensación que pagará la demanda a las centrales de ciclo combinado por la aplicación de la ‘excepción ibérica’ para topar el precio del gas para la generación de electricidad.

En la subasta, el precio medio de la luz en el mercado mayorista –el denominado ‘pool’– se situó para este viernes en 158,25 euros/MWh. El precio máximo se registrará entre las 21.00 y las 22.00 horas, con 182,78 euros/MWh, mientras que el mínimo para la jornada, de 124,69 euros/MWh, se dará entre las 16.00 horas y las 17.00 horas.

A este precio del ‘pool’ se suma la compensación de 143,06 euros/MWh a las gasistas que tiene que ser abonada por los consumidores beneficiarios de la medida, los consumidores de la tarifa regulada (PVPC) o los que, a pesar de estar en el mercado libre, tienen una tarifa indexada.

UN 11% MENOS QUE SIN APLICARSE LA MEDIDA

En ausencia del mecanismo de la ‘excepción ibérica’ para topar el precio del gas para la generación de electricidad, el precio de la electricidad en España sería de media de 338,72 euros/MWh, lo que supone unos 37 euros/MWh más que con la compensación para los clientes de la tarifa regulada, que pagarán así un 11% menos de media.

El ‘mecanismo ibérico’, que entró en vigor el pasado 15 de junio, limita el precio del gas para la generación eléctrica a una media de 48,8 euros por MWh durante un periodo de doce meses, cubriendo así el próximo invierno, periodo en el que los precios de la energía son más caros.

En concreto, la ‘excepción ibérica’ fija una senda para el gas natural para generación de electricidad de un precio de 40 euros/MWh en los seis meses iniciales, y posteriormente, un incremento mensual de cinco euros/MWh hasta la finalización de la medida.

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Economía | Comunidad de Madrid

Madrid Foro Empresarial llama a la insumisión frente al decreto energético y asegura que no se puede multar

EUROPA PRESS – El presidente de Madrid Foro Empresarial, Hilario Alfaro, ha llamado a los comercios a no cumplir el decreto energético y ha asegurado que «no tiene régimen sancionador».

«Tenemos el Gobierno más gastón, más despilfarrador de la democracia. A quien pide esfuerzo, el primero que tiene que dar respuesta es el Gobierno», ha asegurado en una entrevista en ‘Telemadrid’, recogida por Europa Press.

El real decreto responde al compromiso de España con la Unión Europea para rebajar el consumo de gas en un 7% ante la crisis de Ucrania y en «solidaridad» con los Estados cuyo principal proveedor es Rusia, como es el caso de Alemania.

Alfaro ha insistido en llamar a «ignorar la ley, que ha descrito como «no trabajada» y producto de «una tarde que estaban aburridos en una barra de un bar» y que «no tiene un objetivo real».

El real decreto establece, entre otros, la regulación de las temperaturas máximas y mínimas en los locales –estableciendo flexibilidad para sectores como el hostelero–, la obligación de cerrar las puertas para que no haya escape térmico del aire acondicionado y la calefacción y el apagado de los escaparates a partir de las 22 horas para ahorrar energía, como ya sucedió la pasada noche, primera desde su entrada en vigor.

«La sociedad civil está hasta el gorro. Es una ley que está mal hecha. Que es contradictoria», ha asegurado el líder de Madrid Foro Empresarial, quien, además, ha asegurado que «no tiene régimen sancionador».

La Comunidad de Madrid reconoció este martes que tienen que acatar la ley y que, además, tendrán que sancionar a las personas que no la acaten.

La vicepresidenta tercera del Gobierno y ministra para la Transición Ecológica y el Reto Demográfico, Teresa Ribera, señaló ayer que es importante su aplicación y que «no hay una voluntad constatada y generalizada de incumplir las normas». «No creo que haya una voluntad de insumisión generalizada», ha asegurado Ribera en declaraciones a la ‘Cadena Ser’, recogidas por Europa Press.

La ministra para la Transición Ecológica y el Reto Demográfico ha insistido en que, en general, hay una voluntad de cumplimiento y ha afirmado que «en principio» las comunidades autónomas deberían de contar con los equipos que vigilen el cumplimiento del decreto.

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