Jue 18 abril 2024
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Economía | Comunidad de Madrid

La compraventa de viviendas en la Comunidad de Madrid mejora pero retrocede un 1,7% en enero en tasa anual

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MADRID.-La compraventa de viviendas en la Comunidad de Madrid mejora pero retrocede un 1,7% en enero en tasa anual

Pese al descenso, se trata del tercer mejor dato en un mes de enero en la región de la serie histórica

La compraventa de viviendas en la Comunidad de Madrid ha descendido un 1,7% en enero, hasta 7.026 operaciones, frente a la subida media del 6,6% a nivel nacional, aunque mejora respecto al mes anterior, con 15,27 puntos más en tasa interanual, según los datos publicados hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE), y se sitúa en una media de 130 por cada 100.000 habitantes.

A pesar de la caída registrada en el primer mes del año, se trata del tercer mejor dato de compraventa de viviendas en un mes de enero en la región de la serie histórica. La compraventa de viviendas en Madrid cerró 2022 con un alza del 2,7% y 83.103 operaciones, después de repuntar un 37,4% en 2021, según Estadística.

En tasa intermensual (enero de 2023 sobre diciembre de 2022), la compraventa de viviendas subió en 15,27 puntos respecto a las 5.170 operaciones contabilizadas en el últim mes del pasado año.

De las operaciones de compraventa anotadas en enero en Madrid, 6.455 se realizaron sobre viviendas libres y 571 sobre inmuebles de protección oficial. Atendiendo a la antigüedad de los inmuebles, 1.934 operaciones correspondieron a viviendas nuevas, y 5.092 estuvieron relacionadas con edificios usados.

Además de las compraventas, en enero se realizaron un total de 12.217 operaciones sobre viviendas, de las que 7.026 fueron compraventa, 2.006 fueron herencias, 333 donaciones, y 5 permutas.

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En total, durante enero se transmitieron en Madrid 19.971 fincas urbanas a través de 11.647 compraventas, 2.897 herencias, 585 donaciones, 23 permutas y 4.819 operaciones de otro tipo.

Igualmente, se realizaron 446 transmisiones sobre fincas rústicas, entre las que se registraron 183 herencias, 113 compraventas, 26 donaciones, 3 permutas y 121 operaciones de otro tipo.

Por territorios, Navarra es la comunidad donde mejor se comportó en enero la compraventa de viviendas en tasa interanual (+19,67%) seguida de Murcia (+16,64%) y Comunitat Valenciana (+15,54%). En el lado contrario del ranking lo encabeza La Rioja (-14,44%) seguida de Cantabria (-4,32%) y Galicia (-3,87%).

DATOS NACIONALES

La compraventa de viviendas registró en enero un aumento del 6,6% con respecto al año anterior, hasta un total de 56.372 operaciones, la mayor cifra en un mes de enero desde el ejercicio 2008, cuando se realizaron más de 61.800 compraventas, según ha informado este martes el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con este repunte interanual, la compraventa de viviendas retorna a tasas positivas después de que en diciembre de 2022 bajara un 10,2% y pusiera fin a 21 meses consecutivos de alzas interanuales.

El avance de la compraventa de viviendas de enero se ha debido al aumento tanto de las operaciones sobre pisos de segunda mano como al incremento de las compraventas de viviendas nuevas.

En concreto, la compraventa de viviendas usadas aumentó un 6,2% en el primer mes del año, hasta sumar 45.501 operaciones, mientras que las transacciones realizadas sobre pisos nuevos subieron un 8%, hasta las 10.871 operaciones.

El 91,7% de las viviendas transmitidas por compraventa en enero fueron viviendas libres y el 8,3%, protegidas. En total, la compraventa de viviendas libres subió un 6,3% interanual, hasta las 51.719 operaciones, en tanto que la compraventa de viviendas protegidas avanzó un 9,7%, hasta sumar 4.653 transacciones.

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En tasa intermensual (enero de 2023 sobre diciembre de 2022), la compraventa de viviendas se disparó un 30%, su mayor alza en un mes de enero desde 2020, cuando subió un 35%

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