El precio del alquiler sube un 14% y se sitúa en noviembre en 15,36 euros por m2 en noviembre, según Fotocasa

El precio de la vivienda en alquiler en la Comunidad de Madrid se sitúo el pasado mes de noviembre en 15,36 euros por metro cuadrado, con un incremento interanual del 14%, el segundo mayor crecimiento en 2022. En variación mensual, el precio sube un 0,2% en su variación mensual, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa.

A nivel nacional, el precio de la vivienda en alquiler sube un 2,9% en su variación mensual y un 5,9% en su variación interanual, situando su precio en 10,79 euros por metro cuadrado, con la novena subida en cadena del año 2022.

«El precio del arrendamiento continúa al alza de manera intensa. Las subidas se producen en todas las comunidades autónomas y varias de ellas presentan de nuevo precios máximos históricos batiendo récord de coste por metro cuadrado. La situación también es complicada en las principales capitales de provincia, por ser zonas muy demandadas, en las que la oferta de vivienda en arrendamiento escasea y donde se producen subidas muy significativas», ha destacado María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.

Este contexto, ha indicado, «confirma que las regulaciones dirigidas a controlar el precio de los alquileres no son eficaces, y al contrario de lo que persiguen, contraen la oferta de vivienda en renta». «Por ello, el desequilibrio entre oferta y demanda es tan extenso que la tendencia alcista del precio se mantendrá en este mercado para el próximo año», ha explicado.

Todos las comunidades incrementan el precio interanual en noviembre, con Comunitat Valenciana a la cabeza con una subida del 16,6%. Le siguen Baleares (16,5%), Canarias (15,4%), Madrid (14,0%) y Cantabria (10,1%). Por contra, con menores subidas están Castilla-La Mancha (1,0%), La Rioja (2,9%), Aragón (3,1%), País Vasco (5,1%) y Cataluña (5,3%).

En noviembre de 2022 tres comunidades superan los precios máximos del alquiler por metro cuadrado al mes: País Vasco (13,95 €/m2 al mes), Comunitat Valenciana (10,05 €/m2 al mes) y Andalucía (9,02 €/m2 al mes).

En cuanto al ranking de Comunidades Autónomas (CC.AA.) con el precio de la vivienda más caras para alquilar una vivienda en España, en los primeros lugares se encuentran Madrid y Cataluña, con los precios de 15,36 €/m2 al mes y los 14,69 €/m2 al mes, respectivamente.

Le siguen País Vasco con 13,95 €/m2 al mes, Baleares con 13,95 €/m2 al mes, Canarias con 11,16 €/m2 al mes, Navarra con 10,58 €/m2 al mes, Comunitat Valenciana con 10,05 €/m2 al mes y Cantabria con 10,05 €/m2 al mes. Por otro lado, la región con el metro cuadrado más económico es Castilla-La Mancha con 5,92 euros.

MUNICIPIOS

En todos los municipios analizados el precio de las viviendas en alquiler se ha incrementado respecto al año anterior, con San Sebastián de los Reyes como el lugar donde más incremento acumula en noviembre con un 21,2%.

Le siguen las ciudades de Torrejón de Ardoz (19,3%), Leganés (14,2%), Getafe (14,1%), Madrid capital (13,8%), Fuenlabrada (11,0%), Móstoles (8,8%), Alcalá de Henares (5,9%), Pozuelo de Alarcón (1,9%) y Las Rozas de Madrid (1,0%).

En cuanto al precio por metro cuadrado en noviembre, las tres ciudades con los precios más altos son La Moraleja (17,19 m2 al mes), Madrid capital (16,71 m2 al mes) y Pozuelo de Alarcón (13,97 m2 al mes). Por otro lado, el municipio con el precio más económico para alquilar es Aranjuez con 8,19 euros el metro cuadrado.

DISTRITOS DE MADRID

El precio del alquiler sube en noviembre en todos los distritos respecto al año anterior, con doce de ellos con un incremento interanual superior a los 10%. Los tres distritos con mayor incremento son Usera (19,6%), Chamberí (15,8%) y Tetuán (14,4%).

En cuanto al precio por metro cuadrado, ocho distritos analizados tienen un precio por encima de los 15,00 €/m2 al mes. El distrito más caro para vivir en alquiler es Chamberí con 20,11 €/m2 al mes, seguido de Centro con 20,10 €/m2 al mes y Barrio de Salamanca con 19,89 €/m2 al mes.